设为首页 | 加入收藏 | 联系我们
政府变更规划,开发商仍...
公示制度立法的悖论
法院不能剥夺当事人夫妻...
从2009年起,远离折...
证据破绽、证据证明责任...
析案释疑  用比对方法...
国家工作人员不等于国家...
法官不得越权为当事人设...
从侵权之诉到国家赔偿
“吃重”,国际航空运输...
 您现在位置:首 页案例评析法官不得越权为当事人设定违约金
法官不得越权为当事人设定违约金
发布人: 发布时间:2008-9-18 10:58:07 已被浏览 1993
 

法官不得越权为当事人设定违约金

北京X科技公司诉北京千秋物业公司返还电话押金租房合同纠纷案

一、  基本案情

北京X科技公司是一家软件制作公司,租赁北京千秋物业公司大楼办公。合同约定房租,电费、水费包含在房租内,生活用电、用水,北京X科技公司应另行支付。房租每三个月一交。合同还约定,物业提供电话数门,科技公司付押金4000元,电话费单独计算。

科技公司入住后,在办公室摆放数百台电脑。物业不干了,要求科技公司另行交付电费。科技公司以电脑为办公用电,不是生活用电为由,拒绝变更合同。三个月后,双方达成协议,科技公司另行交一个月房租,期满后搬走。

科技公司如期搬走后,根据实际使用电话费用扣除,认为还有2800元押金应退回。科技公司则认为,我们为你安装了专用电表,你们没有交电费,拒绝退回。发生纠纷。

二、  办案思路

本律师代理科技公司,以一个月的发票为依据,证明双方已经解除合同,扣除发生的电话费,剩余的押金应退回原告,向法院起诉。

物业公司认为,科技公司没有支付电费,该押金应作为电费补偿,拒绝退回。

一审法官则认为,合同约定双方应书面解除合同,但双方没解除合同的书面协议。该发票不能作为解除合同的证据。一审法官并认为,原告提前解除合同,给被告造成损失,电话押金应作为违约金,赔偿给被告,判决驳回原告起诉。

法官为当事人设定违约责任,违反了法律规定的民事权利当事人意思自治的原则。法官无权用公权干涉私权。

科技公司继续委托本律师代理二审。

本律师改变了诉讼策略,以一审判决科技公司承担违约金责任,于法、于合同无据,承担违约责任无据,电话费押金应当返还原告的理由,要求二审法院撤销一审判决并改判。

二审法院采信了本律师的意见,支持了原告的诉讼请求。判决撤销一审判决,并改判被告向原告返还电话押金。

请登录北京律师陈少先网站,网站内容更多更精彩。

httpwww.lawcsx.com

 


上一篇:[从侵权之诉到国家赔偿]
下一篇:[国家工作人员不等于国家机关工作人员]
收藏本资讯文章

首 页  |  成功案例  |  精彩辩词  |  案例评析  |  律师收费  |  新案介绍  |  友情链接  |  留言版  |  联系我们  | 

Copyright© 北京律师陈少先 . All Rights Reserved 版权所有
地址:北京市朝阳区金蝉南里11号楼2单元701室 QQ:1611788422  联系电话:1391 1361 529  邮政编码:100023  Email:13911361529@126.com
页面执行时间7.8125 毫秒
ICP证:京ICP备09006389号号 技术支持:lg100 管理进入